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19.09.26家庭裝修的基本流程有些什么呢開過(guò)車的司機(jī)朋友都知道，當(dāng)你坐進(jìn)駕駛臺(tái)，該做的第一件事就是把汽車鑰匙插進(jìn)去，點(diǎn)火起動(dòng)，接著就是踩離合、掛擋、加油門、起步。家裝和開汽車一樣，也有流程并且十分復(fù)雜，主要有以下九個(gè)流程：家裝咨詢、設(shè)計(jì)、預(yù)算評(píng)估、簽訂合同、現(xiàn)場(chǎng)交流、材料驗(yàn)收、中期驗(yàn)收、尾期驗(yàn)收、家裝保修等。 流程1：家裝咨詢 咨詢，即業(yè)主向設(shè)計(jì)師咨詢家裝設(shè)計(jì)風(fēng)格、費(fèi)用、周期等。業(yè)主在請(qǐng)裝修公司裝修時(shí)要把自己的要求告訴公司。每一位進(jìn)行家裝的業(yè)主．在裝修前都要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件、文化素養(yǎng)、個(gè)人品位、家庭成員的興趣、愛好等各種因素，來(lái)考慮房
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19.09.26怎樣選擇家庭裝修的方式呢提起家裝二字，對(duì)許多人來(lái)說(shuō)還真有點(diǎn)小狗咬天，無(wú)處下口的感覺。這種無(wú)所適從的心理其實(shí)就是對(duì)家裝的不了解。 其實(shí)沒復(fù)雜，歸納起來(lái)有如下幾點(diǎn)： 1．什么是包清工 包清工是指業(yè)主自己購(gòu)買材料，找裝飾公司或裝修隊(duì)伍來(lái)施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多，價(jià)格相差很大，有些人擔(dān)心別人代買材料可能會(huì)從中漁利，于是部分業(yè)主采用自己買材料，只包清工的裝修形式。 2．選擇包工包料還是只包清工 與自己購(gòu)買材料、找裝飾公司來(lái)施工的包清工不同的是，包工包料是由裝飾公司負(fù)責(zé)購(gòu)買所有裝飾用材并負(fù)責(zé)施工。是包工包料好，還是包
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19.09.26家庭裝修預(yù)算是由什么構(gòu)成的呢家裝的費(fèi)用是怎么預(yù)算出來(lái)的，包括哪幾個(gè)方面?這是征何一位將要進(jìn)行家裝者最為關(guān)心的問題。家裝費(fèi)用預(yù)算主要包括以下四個(gè)方面： (1)材料費(fèi)一般占家裝工程總造價(jià)的40％-45％。 (2)人工費(fèi)每個(gè)工人每天的工資乘以人數(shù)再乘以天數(shù)，就可以得出人工費(fèi)的總數(shù)。這項(xiàng)費(fèi)用一般占家裝總造價(jià)的30％左右。 (3)設(shè)計(jì)費(fèi)占總造價(jià)的5％-20％。 (4)管理費(fèi)裝修公司在裝修過(guò)程中，出車、出人協(xié)助買料、進(jìn)場(chǎng)監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費(fèi)用，占總造價(jià)的10％～15％。 材料費(fèi)在裝修費(fèi)用中占的比例最大。材料費(fèi)的比例越大，裝修投入得越多。市場(chǎng)上各種裝修材料名目繁多，
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19.09.26怎樣控制裝修的費(fèi)用呢在家庭裝修中，幾乎所有的家庭都會(huì)遇上超支的問題。因此，如何控制費(fèi)用成為每位業(yè)主都必須認(rèn)真對(duì)待的問題。 排除市場(chǎng)原因?qū)е沦M(fèi)用上漲的因素，對(duì)在裝修過(guò)程中能引起總費(fèi)用增幅較大的部分，業(yè)主應(yīng)做到心中有數(shù)。 一般的二居室，使用面積多在50～70平方米之間。若以60平方米為例，假設(shè)三分之一的地面鋪地磚，三分之二的地面鋪地板，看看哪一部分對(duì)總費(fèi)用的影響較大。 在本例中，取管理費(fèi)率為5％，稅率為3.41％，于是30厘米x30厘米的地磚每上漲l元，每平方米的總價(jià)上漲： 每平方米總價(jià)上漲-1/0.3x0.3x1x(1+0.05)x(1+0.0341)-12.06(元) 每平方米總價(jià)上漲是單塊磚的12倍，
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19.09.26家裝公司的等級(jí)是如何劃分的要想讓裝修少費(fèi)心，必須選擇一家好的裝修公司，這樣可以確保質(zhì)量。什么樣的裝修公司才是好公司或者是最具實(shí)力的公司呢?這要從裝修企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)劃分說(shuō)起。 根據(jù)建設(shè)部頒布的《全國(guó)建筑裝飾工程施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》，各級(jí)建筑裝飾施工企業(yè)資質(zhì)應(yīng)具備以下條件： 1．一級(jí)企業(yè) (1)具有5年以上從事建筑裝飾施工的經(jīng)歷，承擔(dān)過(guò)2項(xiàng)工程造價(jià)1000萬(wàn)元以上三星級(jí)賓館(飯店)或大型公共建筑的裝飾施工，工程質(zhì)量合格。 (2)企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事建筑施工企業(yè)管理工作或3年以上從事建筑裝飾企業(yè)管理工作的資歷，企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人為高級(jí)工程師或高級(jí)建筑師
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19.09.26怎樣尋找理想的裝修隊(duì)伍家裝難，難于上青天。第一難就是怎樣找一家理想的施工隊(duì)。 一、雜牌部隊(duì)與正規(guī)軍的比較 所謂雜牌部隊(duì)，即人們常說(shuō)的街頭游擊隊(duì)，是指那些沒有資質(zhì)證書，沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，也沒有固定辦公場(chǎng)所，靠在馬路邊攬活干裝修的民工。 街頭游擊隊(duì)的優(yōu)點(diǎn)就是便宜。因?yàn)樗麄兇蠖鄶?shù)是農(nóng)民工，往往是能掙點(diǎn)錢就干。另外，他們沒有中間環(huán)節(jié)，因此可以減少不少裝修費(fèi)用。街頭游擊隊(duì)的缺點(diǎn)就是沒有設(shè)計(jì)能力，沒有創(chuàng)意，只能進(jìn)行簡(jiǎn)單的裝修，談不上什么整體效果和藝術(shù)風(fēng)格，裝修工程一旦出現(xiàn)了質(zhì)量問題，往往很難找到當(dāng)事人，因?yàn)樗麄儧]有固定的場(chǎng)所，保修等根本不可
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19.09.26如何選擇適合自己的裝飾公司呢當(dāng)有了房子準(zhǔn)備裝修的時(shí)候，面對(duì)林林總總的裝飾公司、花花綠綠的廣告、各式各樣的裝飾材料、高低不一的價(jià)格、種種鄭重的承諾，很多朋友都會(huì)有這樣的疑惑：到底應(yīng)該怎樣選擇裝飾公司，什么樣的裝飾公司能適合自己的品味、消費(fèi)水平，合格的裝飾公司又具備哪些條件等。 1．給裝飾公司驗(yàn)明正身 驗(yàn)明正身就是查驗(yàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及其年檢合格章。裝飾公司要有在工商局注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。當(dāng)業(yè)主到裝飾公司時(shí)，首先要查驗(yàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，最好看其正本或副本，不要只看影印件。一個(gè)合格的裝飾公司，是非常愿意向．業(yè)主出示這些證件的。查驗(yàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，
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19.09.26選擇施工隊(duì)時(shí)怎樣確定選的好不好呢施工過(guò)程可說(shuō)是一個(gè)麻煩多發(fā)帶。施工隊(duì)裝修中途卷款而逃、隱蔽工程偷工減料、施工過(guò)程違規(guī)操作、工期延長(zhǎng)不按時(shí)交房等都是讓許多業(yè)主頭疼的問題。目前，因施工引發(fā)的維權(quán)事件越來(lái)越多，見報(bào)率也不斷攀升。 家裝還沒開始，很多業(yè)主就感到十分迷惑：怎么判斷一個(gè)施工隊(duì)好不好?是不是訓(xùn)練有素?從始至終守在裝修現(xiàn)場(chǎng)是不是就一定能干好，如果沒有時(shí)間該怎么辦?其實(shí)一個(gè)施工隊(duì)到底怎么樣，在他們進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)開始的頭三天最為關(guān)鍵，如果這個(gè)時(shí)候業(yè)主能夠盯在工地上，按照本書介紹的要點(diǎn)對(duì)施工隊(duì)進(jìn)行考察，其裝修結(jié)果一般會(huì)比較理想。
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19.09.26如何與裝修公司洽談每個(gè)家庭在家庭裝修中都有很多想法，但它基本上屬于一些一般概念。 在這里，作者提醒業(yè)主：當(dāng)您準(zhǔn)備與裝修公司談判時(shí)，您必須了解您想如何表達(dá)它，以便設(shè)計(jì)師充分了解他的意圖。 換句話說(shuō)，當(dāng)業(yè)主和裝修公司談判時(shí)，他們必須做好準(zhǔn)備。 這將使裝修公司知道車主并不知道裝修。 1.定義自己的裝修要求 在業(yè)主與裝修公司談判之前，家人應(yīng)該提出自己的要求，以確定每個(gè)人都可以接受的裝修風(fēng)格，以免以后改變，這是費(fèi)力，費(fèi)時(shí)和昂貴的。 在與設(shè)計(jì)師談判時(shí)，應(yīng)列出家庭的生活習(xí)慣和要求。 由于每個(gè)家庭的數(shù)量，性別，年齡，教育程度和習(xí)慣不同，因此要求不同
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19.09.26裝修合同都有哪些內(nèi)容呢很多人對(duì)裝修合同的內(nèi)容不是一知半解，就是一無(wú)所知。為了讓業(yè)主有一個(gè)完美的家園，筆者向你介紹一個(gè)完整的家裝合同。 一、家裝合同條款 根據(jù)建設(shè)部制定的《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》及國(guó)家工商行政管理總局和建設(shè)部制定的《建筑裝飾工程施工合同》(GF-96-0206)乙種本要求，家庭居室裝修合同應(yīng)包括以下幾個(gè)方面： 1．合同雙方的說(shuō)明 甲方(業(yè)主)和乙方(裝飾單位)的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話、郵政編碼，其中個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者還應(yīng)當(dāng)填寫本人身份證和個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的號(hào)碼。 2．工程概況說(shuō)明 (1)施工地點(diǎn)，指出業(yè)
