如何判斷預(yù)算報(bào)價(jià)的臺(tái)理性
日期：2019-09-21- 來(lái)源：本站
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如何判斷預(yù)算報(bào)價(jià)的臺(tái)理性1．家裝的收贊標(biāo)準(zhǔn)
目前，家居裝飾有兩種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：一種是參考當(dāng)?shù)仡A(yù)算價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 以北門(mén)市場(chǎng)為例。 它是以北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)制定的裝修工程預(yù)算的固定成本為基礎(chǔ)的; 另一個(gè)是基于中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)開(kāi)發(fā)的家居裝飾項(xiàng)目的參考價(jià)格。 它采用掛機(jī)報(bào)價(jià)方式，包括所有費(fèi)用和利潤(rùn)。 不是一次充電。 該方法目前用于家居裝飾市場(chǎng)。 普通用戶可能對(duì)上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了解不多。 感覺(jué)太麻煩，最好的方法是請(qǐng)這個(gè)領(lǐng)域的專業(yè)人士給予，關(guān)閉。 或者了解更多關(guān)于已經(jīng)裝修的朋友的經(jīng)驗(yàn)，如果對(duì)方的價(jià)格太高或太低，那應(yīng)該是不正常的。
家居裝飾的成本受到每個(gè)用戶的高度重視。 成本水平直接影響用戶接受經(jīng)濟(jì)學(xué)的能力。 。 影響家居裝飾成本的主要因素是什么？
裝修價(jià)格主要包括材料成本，人工成本，設(shè)計(jì)費(fèi)用等。
（1）材料費(fèi)。 一般來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)價(jià)格是主流，但市場(chǎng)有不同的購(gòu)買渠道和利潤(rùn)。 價(jià)格會(huì)有所不同。 由于質(zhì)量和品牌，同一品種的價(jià)格也會(huì)有所不同。 所以當(dāng)你有價(jià)格時(shí)，你就是在同一時(shí)間。 您還應(yīng)該了解其材料，品牌和質(zhì)量。
（2）人工成本。 它根據(jù)工人的工藝和水平而有所不同。 如今，每家裝飾公司都使用建筑工人，這些工人基本上都是來(lái)自全國(guó)各地的農(nóng)民工。 他們的建設(shè)水平和補(bǔ)償沒(méi)有被屠宰。 掌握建筑必需品的大師和剛接觸過(guò)家庭裝修的小工人需要大量的勞動(dòng)力成本。 一般來(lái)說(shuō)，北京的水平每個(gè)工作日大約40-80元。 不排除該標(biāo)準(zhǔn)也很有趣。
（3）設(shè)計(jì)費(fèi)。 它分為手工設(shè)計(jì)和計(jì)算機(jī)設(shè)計(jì)，因此成本會(huì)有所不同。 設(shè)計(jì)缺陷的程度也會(huì)影響設(shè)計(jì)成本。
物質(zhì)和勞動(dòng)力成本統(tǒng)稱為成本，通常更好。 最后一個(gè)其他成本會(huì)計(jì)更靈活，公司之間存在一定的差異。 應(yīng)該注意的是用戶自己正在尋找的熟人或移民工人。 沒(méi)有上一筆費(fèi)用。 但。 我必須承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。 因此，提醒用戶裝修成本合理且不合理，價(jià)格不能簡(jiǎn)單地用作質(zhì)量的衡量標(biāo)準(zhǔn)。 應(yīng)強(qiáng)調(diào)質(zhì)量?jī)r(jià)格比。
我們知道裝修的價(jià)格取決于上述價(jià)格。 業(yè)主通常根據(jù)自己的生活習(xí)慣和經(jīng)濟(jì)能力為房屋的各個(gè)部分提出不同的裝修要求。 業(yè)內(nèi)人士對(duì)這種熱量有分歧，主要區(qū)別在于材料和工藝。 一般來(lái)說(shuō)，低端文件的成本降低到每平方米500元以下。 中檔裝修每平方米500-1000元，中格檔裝飾每平方米1000-1500元，高端裝修每平方米1500-2000元，超高每平方米2000元以上 等級(jí)裝飾。
4．施工預(yù)算陷阱例舉
（1）工程量虛假報(bào)告
許多裝修公司都在大量關(guān)注工程量。 獲得更高的利潤(rùn)。
例如，涂漆乳膠漆不會(huì)扣除門(mén)窗開(kāi)口的面積。 在計(jì)算工程量時(shí)，許多項(xiàng)目甚至計(jì)算損失。 實(shí)際上，工程量的數(shù)量應(yīng)該是準(zhǔn)確的，并且只能在材料上獲得一定的損失。
廚房和浴室的墻壁和地磚是根據(jù)整個(gè)商店計(jì)算的，而貼紙只附在眼睛可以看到的地方。 至于機(jī)柜的背面和天花板的頂部，它沒(méi)有連接。
其中一些故意誤算并過(guò)度報(bào)告了工作量。 當(dāng)他們被發(fā)現(xiàn)時(shí)，他們由預(yù)算人員處理。
其他人故意低報(bào)工作量，首先提供比其他公司更低的價(jià)格，吸引用戶簽字。 該項(xiàng)目完成了一半。 據(jù)說(shuō)之前的計(jì)算錯(cuò)誤，需要增加付款。
（2）重復(fù)報(bào)價(jià)項(xiàng)目
例如，安裝時(shí)門(mén)已在鉸鏈中計(jì)數(shù)，并且地板釘已計(jì)入地板安裝中; 但是，最后添加了一個(gè)項(xiàng)目硬件。 當(dāng)預(yù)算人員想要解釋什么材料時(shí)，答案并不清楚。
（3）報(bào)告損失高，甚至重復(fù)計(jì)算損失
結(jié)構(gòu)中的材料會(huì)磨損。 因此，應(yīng)將損失加到購(gòu)買的實(shí)際金額中。 在報(bào)價(jià)中反映，這部分?jǐn)?shù)量包含在單價(jià)中。 在一些報(bào)價(jià)中，材料總量之后是10％的損失，這實(shí)際上是重復(fù)計(jì)費(fèi)。 用戶應(yīng)該警惕這一點(diǎn)。
此外，任何項(xiàng)目的基本損失不會(huì)超過(guò)10％。 如果發(fā)現(xiàn)超過(guò)該比率，則應(yīng)給予另一方合理的解釋。
（4）缺少報(bào)告
一些裝修公司，雖然最初報(bào)價(jià)很低，但在與用戶簽訂了家居裝修合同后。 通常有很多新增功能，有些甚至?xí)室鈦G失或遺漏物品。 如果它原本是設(shè)計(jì)師的好內(nèi)容。 但是，合同沒(méi)有表明，并且用戶沒(méi)有注意到它。 簽訂合同時(shí)不是這種情況。 但是當(dāng)項(xiàng)目完成后，會(huì)添加大量?jī)?nèi)容并增加成本。
提示：最常見(jiàn)的遺漏包括：在簽訂合同之前，裝修公司不報(bào)告水路和電路改造的價(jià)格，也不區(qū)分隱蔽管道。 在最終結(jié)算中，計(jì)算所有最高價(jià)格; 或者在水和電路重建中，有意延長(zhǎng)水和電路管道的長(zhǎng)度。 因此，用戶需要支付額外費(fèi)用。
根據(jù)以上幾個(gè)因素，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格現(xiàn)狀。 用戶可以根據(jù)實(shí)際情況確定裝修成本水平。
（5）不合理的拆解
一個(gè)合理的子項(xiàng)目是家庭裝修預(yù)算中必須的，但通常一些公司有正式的侄子。 隨機(jī)將單個(gè)項(xiàng)目分解為多個(gè)子項(xiàng)，并為每個(gè)子項(xiàng)單獨(dú)引用它們。 這些公司在外觀上比較正式，用戶常常覺(jué)得選擇這樣的公司就是了解消費(fèi)。 我不知道哪一個(gè)很棘手。 例如，門(mén)蓋，門(mén)扇，門(mén)蓋，鉸鏈和其他硬件分別計(jì)為單獨(dú)的物品。 它們傾向于將某些物品的價(jià)格提高一小部分，并且用戶不容易被發(fā)現(xiàn)。 在這無(wú)意識(shí)中，整體價(jià)格上漲了不少。
目前，家居裝飾有兩種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：一種是參考當(dāng)?shù)仡A(yù)算價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 以北門(mén)市場(chǎng)為例。 它是以北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)制定的裝修工程預(yù)算的固定成本為基礎(chǔ)的; 另一個(gè)是基于中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)開(kāi)發(fā)的家居裝飾項(xiàng)目的參考價(jià)格。 它采用掛機(jī)報(bào)價(jià)方式，包括所有費(fèi)用和利潤(rùn)。 不是一次充電。 該方法目前用于家居裝飾市場(chǎng)。 普通用戶可能對(duì)上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了解不多。 感覺(jué)太麻煩，最好的方法是請(qǐng)這個(gè)領(lǐng)域的專業(yè)人士給予，關(guān)閉。 或者了解更多關(guān)于已經(jīng)裝修的朋友的經(jīng)驗(yàn)，如果對(duì)方的價(jià)格太高或太低，那應(yīng)該是不正常的。
家居裝飾的成本受到每個(gè)用戶的高度重視。 成本水平直接影響用戶接受經(jīng)濟(jì)學(xué)的能力。 。 影響家居裝飾成本的主要因素是什么？
裝修價(jià)格主要包括材料成本，人工成本，設(shè)計(jì)費(fèi)用等。
（1）材料費(fèi)。 一般來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)價(jià)格是主流，但市場(chǎng)有不同的購(gòu)買渠道和利潤(rùn)。 價(jià)格會(huì)有所不同。 由于質(zhì)量和品牌，同一品種的價(jià)格也會(huì)有所不同。 所以當(dāng)你有價(jià)格時(shí)，你就是在同一時(shí)間。 您還應(yīng)該了解其材料，品牌和質(zhì)量。
（2）人工成本。 它根據(jù)工人的工藝和水平而有所不同。 如今，每家裝飾公司都使用建筑工人，這些工人基本上都是來(lái)自全國(guó)各地的農(nóng)民工。 他們的建設(shè)水平和補(bǔ)償沒(méi)有被屠宰。 掌握建筑必需品的大師和剛接觸過(guò)家庭裝修的小工人需要大量的勞動(dòng)力成本。 一般來(lái)說(shuō)，北京的水平每個(gè)工作日大約40-80元。 不排除該標(biāo)準(zhǔn)也很有趣。
（3）設(shè)計(jì)費(fèi)。 它分為手工設(shè)計(jì)和計(jì)算機(jī)設(shè)計(jì)，因此成本會(huì)有所不同。 設(shè)計(jì)缺陷的程度也會(huì)影響設(shè)計(jì)成本。
物質(zhì)和勞動(dòng)力成本統(tǒng)稱為成本，通常更好。 最后一個(gè)其他成本會(huì)計(jì)更靈活，公司之間存在一定的差異。 應(yīng)該注意的是用戶自己正在尋找的熟人或移民工人。 沒(méi)有上一筆費(fèi)用。 但。 我必須承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。 因此，提醒用戶裝修成本合理且不合理，價(jià)格不能簡(jiǎn)單地用作質(zhì)量的衡量標(biāo)準(zhǔn)。 應(yīng)強(qiáng)調(diào)質(zhì)量?jī)r(jià)格比。
我們知道裝修的價(jià)格取決于上述價(jià)格。 業(yè)主通常根據(jù)自己的生活習(xí)慣和經(jīng)濟(jì)能力為房屋的各個(gè)部分提出不同的裝修要求。 業(yè)內(nèi)人士對(duì)這種熱量有分歧，主要區(qū)別在于材料和工藝。 一般來(lái)說(shuō)，低端文件的成本降低到每平方米500元以下。 中檔裝修每平方米500-1000元，中格檔裝飾每平方米1000-1500元，高端裝修每平方米1500-2000元，超高每平方米2000元以上 等級(jí)裝飾。
4．施工預(yù)算陷阱例舉
（1）工程量虛假報(bào)告
許多裝修公司都在大量關(guān)注工程量。 獲得更高的利潤(rùn)。
例如，涂漆乳膠漆不會(huì)扣除門(mén)窗開(kāi)口的面積。 在計(jì)算工程量時(shí)，許多項(xiàng)目甚至計(jì)算損失。 實(shí)際上，工程量的數(shù)量應(yīng)該是準(zhǔn)確的，并且只能在材料上獲得一定的損失。
廚房和浴室的墻壁和地磚是根據(jù)整個(gè)商店計(jì)算的，而貼紙只附在眼睛可以看到的地方。 至于機(jī)柜的背面和天花板的頂部，它沒(méi)有連接。
其中一些故意誤算并過(guò)度報(bào)告了工作量。 當(dāng)他們被發(fā)現(xiàn)時(shí)，他們由預(yù)算人員處理。
其他人故意低報(bào)工作量，首先提供比其他公司更低的價(jià)格，吸引用戶簽字。 該項(xiàng)目完成了一半。 據(jù)說(shuō)之前的計(jì)算錯(cuò)誤，需要增加付款。
（2）重復(fù)報(bào)價(jià)項(xiàng)目
例如，安裝時(shí)門(mén)已在鉸鏈中計(jì)數(shù)，并且地板釘已計(jì)入地板安裝中; 但是，最后添加了一個(gè)項(xiàng)目硬件。 當(dāng)預(yù)算人員想要解釋什么材料時(shí)，答案并不清楚。
（3）報(bào)告損失高，甚至重復(fù)計(jì)算損失
結(jié)構(gòu)中的材料會(huì)磨損。 因此，應(yīng)將損失加到購(gòu)買的實(shí)際金額中。 在報(bào)價(jià)中反映，這部分?jǐn)?shù)量包含在單價(jià)中。 在一些報(bào)價(jià)中，材料總量之后是10％的損失，這實(shí)際上是重復(fù)計(jì)費(fèi)。 用戶應(yīng)該警惕這一點(diǎn)。
此外，任何項(xiàng)目的基本損失不會(huì)超過(guò)10％。 如果發(fā)現(xiàn)超過(guò)該比率，則應(yīng)給予另一方合理的解釋。
（4）缺少報(bào)告
一些裝修公司，雖然最初報(bào)價(jià)很低，但在與用戶簽訂了家居裝修合同后。 通常有很多新增功能，有些甚至?xí)室鈦G失或遺漏物品。 如果它原本是設(shè)計(jì)師的好內(nèi)容。 但是，合同沒(méi)有表明，并且用戶沒(méi)有注意到它。 簽訂合同時(shí)不是這種情況。 但是當(dāng)項(xiàng)目完成后，會(huì)添加大量?jī)?nèi)容并增加成本。
提示：最常見(jiàn)的遺漏包括：在簽訂合同之前，裝修公司不報(bào)告水路和電路改造的價(jià)格，也不區(qū)分隱蔽管道。 在最終結(jié)算中，計(jì)算所有最高價(jià)格; 或者在水和電路重建中，有意延長(zhǎng)水和電路管道的長(zhǎng)度。 因此，用戶需要支付額外費(fèi)用。
根據(jù)以上幾個(gè)因素，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格現(xiàn)狀。 用戶可以根據(jù)實(shí)際情況確定裝修成本水平。
（5）不合理的拆解
一個(gè)合理的子項(xiàng)目是家庭裝修預(yù)算中必須的，但通常一些公司有正式的侄子。 隨機(jī)將單個(gè)項(xiàng)目分解為多個(gè)子項(xiàng)，并為每個(gè)子項(xiàng)單獨(dú)引用它們。 這些公司在外觀上比較正式，用戶常常覺(jué)得選擇這樣的公司就是了解消費(fèi)。 我不知道哪一個(gè)很棘手。 例如，門(mén)蓋，門(mén)扇，門(mén)蓋，鉸鏈和其他硬件分別計(jì)為單獨(dú)的物品。 它們傾向于將某些物品的價(jià)格提高一小部分，并且用戶不容易被發(fā)現(xiàn)。 在這無(wú)意識(shí)中，整體價(jià)格上漲了不少。
